プロセスとプライス
一般的な住宅規模の新築の場合、設計着手から工事完成までの目安期間は概ね1年半となります。下記を参考目安としつつ、個別のご相談に応じた計画スケジュールをご提案いたします。
- 無料相談（ご予約制） お見合い期間
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たとえばプラン/ 概算資金計画
2ヶ月〜 融資機関への仮申請もお進めください契約済みの他業務が混み合っている時期には、たとえばプラン提案までにお時間をいただく場合がございますので、事前にお問い合わせください。
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これより以下を進めさせていただく場合は、
ご契約や設計費が生じます。 - 設計契約
- 設計 7ヶ月～
- 工事契約 / 建築許可申請 / ローン申請 1ヶ月～
- 工事 7ヶ月～
ご 予 算 に つ い て
建築づくりにおいて一番心配なのは、実はご予算のことではないでしょうか？
様々な費用が不明確で「いったい必要な総予算はいくらになるんだろう」という不安を抱え続けるのは誰もが避けたいものです。暮らし図では、建築づくりの多岐に渡ってご予算把握のトータルサポートを行っています。
一般的に建築家(設計事務所)に依頼する場合、「設計費用の見積を担当する設計事務所」と「工事費用の見積を担当する工務店」が、それぞれ別々のタイミングで/別々のやり方で見積をつくることが慣習になっていることが多いです。しかし、この場合、総予算をトータルな視点でサポートすることが難しいのです。
暮らし図が設計だけでなく、自ら施工も担う「トータルな建築づくり」を実践している理由は、実はここにもあります。しっかりと総予算の把握もできる建築づくりを実現するためには、設計と施工をトータルな視点で連動させる仕組みや経験が必要不可欠です。
暮らし図は設計と施工を自ら行うことで、「どんな設計をすると、どんな工事費がかかるか」の情報や経験を豊富に蓄積してきました。設計費や工事費に加えて、その他経費や税金のことも同様です。だからこそ総予算を把握しやすく、かつ、設計者と施工者の認識のズレを防いで質の高い建築を適正価格で完成させることが可能になっているのです。
具体的には以下のように各ステージごとに予算把握のためのサポートを行っています。
（１）ご相談初期段階
設計・施工・その他諸費用の合算予算の目安をお伝えします。
（２）お見合い期間中
ラフプランを用いて概算予算のシミュレーションを行います。
（３）設計時
工事費のシミュレーションを何度も行います。 設計の進行と同時に繰り返し工事費をシミュレーションし、予算オーバーの対策を踏まえた設計を行います。
（４）工事開始前
お互いが納得した上で工事を開始できるよう、工事額を確定します。
お施主様ができるかぎり安心して建築づくりを楽しんでいただけるようサポートいたします。 (正直なところ、施工もお引き受けしている分、お引き受けできる設計の棟数に限りがあるのは申し訳ございません。ひとつひとつの建築をより良く確かにつくりたいという想いからこのようにしています)